Dobio je i pravi odgovor: Pa zar ne bi bilo logičnije da su parkirna mjesta za invalide što bliže tim uredima za lakši pristup a ne u garaži i još bez lifta.

To je zapravo ključna stvar u problemu s parkiranjem za službenike i korisnike novog socijalnog u stambenoj zgradi “tvornice kruha” uz Murvičku ulicu. O tome nisu vodili računa investitori, državne ustanove koje su kupovale skupi prostor, a kako očekivati od novih vlasnik 70 parkirnih mjesta koji na njima samo želi zaraditi.

Oni su stavili mehanizam i rampom htjeli zatvoriti pristup toj ulici koju je Grad napravio iz komunalnog doprinosa, što su spriječili predstavnici stanara u toj zgradi.

U obrazloženju odluke, koju su Vladi  2020 godine predložila Upravna vijeća tih državnih fondova, jedinstven je razlog – na Poluotoku nema odgovarajućeg pristupa postojećoj zgradi. 

Sve je to bio unaprijed dogovoren posao s investitorom koji su projektirali poseban prostor za novo “socijalno” unutar stambeno – poslovnog kompleksa zvanog tvornica kruha. Fondovi su na natječaju kupili i manji broj parkirnih mjesta u podzemnoj garaži koju dijele sa stanarima.

Naravno da mjesta ima tek za manji broj službenika, pa se na njima kako doznajemo, izmjenjuju oni iz Mirovinskog.

Posljednjih mjeseci  djelatnici zadarskih ispostava Mirovinskog i Zdravstvenog, točnije HZZO-a te HZMO, nemaju gdje parkirati, a nerijetke su situacije da im pauk digne vozilo.

Parkirno mjesto se traži kod Interspara, odnosno u Ulicu Eugena Kumičića i oko “casa populara”. I tamo im se dogodi dizanje pauka, prenosi nam najnovije traume jedna od zaposlenica. Kako je tek motoriziranim građanima koji moraju doći do  preseljenog  Socijalnog  koji nema pristup. Vjerojatno parkiraju kod policije ili na parkiralištu Lidla.

Vrhunac te parkirališne blokade dogodio se u stečaju  investitora tvrtke Centar kada je prodano 70 parkirnih mjesta za 410 tisuće eura jednoj zagrebačkoj agenciji za nekretnine.  Dio parkirnih mjesta je u tzv. javnoj podzemnoj garaži, a ostala su oko zgrade.

Novi vlasnici parkirnih mjesta koji su ih platili, pokušali su ih prvo naplaćivati putem rampe koja ipak nije stavljena na postavljeni mehanizma. Osim što su se pobunili stanari jer se na taj način blokira pristup njihovih gostiju ili vozila hitnih službi, radi se o cesti – nerazvrstanoj prometnici koju su ovi htjeli zatvoriti.

Rampa nije nikad stavljena  već su  novi vlasnici parkirnih mjesta prešli na plan B te iznajmljuju ili možda prodaju parkirna mjesta, što potvrđuju i metalne blokade na njima.

Parkirna mjesta postala su dragocjena toliko da je se jedno na TIZ-u prodavalo za 40 tisuća eura.

Tko ne poštuje pravila i vlasništvo, na fasadi zgrade postavljeni su znakovi upozorenja za pauka. I neka još netko kaže kako je Socijalno na Poluotoku bilo nepristupačno – jedino mjesto u Gradu na kojem postoji organizirano parkiralište.

Kako će se riješiti parkiranje kada se tamo jednog dana napravi hotel? Zgrada Socijalnog prodana je  Amerikancu hrvatskog podrijetla, odnosno njegovoj Vinarija Cleveland d.o.o iz Zagreba za  5.255.000 eura.

Poznati arhitekt Ivan Vitić u poslijeratnoj obnovi projektirao ju je za socijalno- zdravstvene potrebe Zadrana.

Sada se projektira hotel u napuštenoj zgradi Socijalnog koje su svuda obnovljene za istu namjenu osim u Zadru. Lani su provedeni istražni arheološki radovi, ali zadarski konzervatori se nisu očitovali na novinarski upit i zašto bi!? Ta zgrada za zaštitare povijesne baštine očito nema nikakve vrijednosti.

ašen stečaj, odlučila je o prodaji nekretnina kako bi se namirila potraživanja vjerovnika.

Najveći među njima je Porezna uprava s potraživanjem od 2 milijuna kuna, dok je Block projektu Željka Predovana, jednom od suvlasnika firme, priznata tražbina od 1,3 milijuna kuna.

Na prodaji će biti 34 parkirna mjesta u garaži i vani, ukupne procijenjene vrijednosti 4,1 milijun kuna bez PDV-a. Radi se o garažnim mjestima u troetažnom podzemlju stambeno-poslovnog kompleksa kao i natkrivenim mjestima u okolišu. Parkirna mjesta će se, prema prijedlogu stečajne upraviteljice, unovčavati pojedinačno, po načelu “viđeno – kupljeno”, uz obvezu kupca na plaćanje svih poreza i troškova povezanih sa prodajom.

Na elektroničkoj prodaji, koja se odvija preko FINA-e, naći se i neki skladišni prostori.

Za sada je iz prodaje izuzeta trafostanica, procijenjene vrijednosti 212 tisuća kuna jer je to tražio HEP.

Stečajna upraviteljica Ivanka Bosotina na očitovanje razlučnog vjerovnika Financijske agencije Zagreb i eventualnog izlučnog vjerovnika HEP-Operatora distribucijskog sustava d.o.o. Zagreb navodi da se za sada predmetne nekretnine ne prodaju dok se ne razjasni kompletna situacija. FINA je tražila da se iz prodaje izuzmu tri parkirna mjesta jer ona već imaju vlasnike. Međutim i t

ašen stečaj, odlučila je o prodaji nekretnina kako bi se namirila potraživanja vjerovnika.

Najveći među njima je Porezna uprava s potraživanjem od 2 milijuna kuna, dok je Block projektu Željka Predovana, jednom od suvlasnika firme, priznata tražbina od 1,3 milijuna kuna.

Na prodaji će biti 34 parkirna mjesta u garaži i vani, ukupne procijenjene vrijednosti 4,1 milijun kuna bez PDV-a. Radi se o garažnim mjestima u troetažnom podzemlju stambeno-poslovnog kompleksa kao i natkrivenim mjestima u okolišu. Parkirna mjesta će se, prema prijedlogu stečajne upraviteljice, unovčavati pojedinačno, po načelu “viđeno – kupljeno”, uz obvezu kupca na plaćanje svih poreza i troškova povezanih sa prodajom.

Na elektroničkoj prodaji, koja se odvija preko FINA-e, naći se i neki skladišni prostori.

Za sada je iz prodaje izuzeta trafostanica, procijenjene vrijednosti 212 tisuća kuna jer je to tražio HEP.

Stečajna upraviteljica Ivanka Bosotina na očitovanje razlučnog vjerovnika Financijske agencije Zagreb i eventualnog izlučnog vjerovnika HEP-Operatora distribucijskog sustava d.o.o. Zagreb navodi da se za sada predmetne nekretnine ne prodaju dok se ne razjasni kompletna situacija. FINA je tražila da se iz prodaje izuzmu tri parkirna mjesta jer ona već imaju vlasnike. Međutim i t

ašen stečaj, odlučila je o prodaji nekretnina kako bi se namirila potraživanja vjerovnika.

Najveći među njima je Porezna uprava s potraživanjem od 2 milijuna kuna, dok je Block projektu Željka Predovana, jednom od suvlasnika firme, priznata tražbina od 1,3 milijuna kuna.

Na prodaji će biti 34 parkirna mjesta u garaži i vani, ukupne procijenjene vrijednosti 4,1 milijun kuna bez PDV-a. Radi se o garažnim mjestima u troetažnom podzemlju stambeno-poslovnog kompleksa kao i natkrivenim mjestima u okolišu. Parkirna mjesta će se, prema prijedlogu stečajne upraviteljice, unovčavati pojedinačno, po načelu “viđeno – kupljeno”, uz obvezu kupca na plaćanje svih poreza i troškova povezanih sa prodajom.

Na elektroničkoj prodaji, koja se odvija preko FINA-e, naći se i neki skladišni prostori.

Za sada je iz prodaje izuzeta trafostanica, procijenjene vrijednosti 212 tisuća kuna jer je to tražio HEP.

Stečajna upraviteljica Ivanka Bosotina na očitovanje razlučnog vjerovnika Financijske agencije Zagreb i eventualnog izlučnog vjerovnika HEP-Operatora distribucijskog sustava d.o.o. Zagreb navodi da se za sada predmetne nekretnine ne prodaju dok se ne razjasni kompletna situacija. FINA je tražila da se iz prodaje izuzmu tri parkirna mjesta jer ona već imaju vlasnike. Međutim i taj postupak je zaustavio razlučni vjerovnik koji će se kao i ostali podmiriti ako dražba bude uspješna.

Iako su svi imali svoj prostore, socijalno je preselilo u zgradu uz Murvičku ulicu. Nevjerojatno je to kako su odjednom Mirovinski i zdravstveni fond (MHMZO i HZZO) te financijskih agencija FINA odlučili preseliti s Poluotoka i bez obzira što se u Zadru gradi na sve strane, oni su svi odlučili kupiti prostor na tom mjestu. Na Poluotoku nema parkirnih mjesta, navodio je razlog tome arhitekt Željko Predovan, jedan od suvlasnika tvrtke Centra i projektant tog novog kompleksa s podzemnim garažama.

Razlog preseljenja kojeg je tražila tadašnja gradska vlast je bio u blindiranim autima  s policijskom pratnjom koji su navodno uznemiravali građana kada bi došli po novce jedanput mjesečno. Međutim, zadarska podružnica FINA-e još nije preselila, štoviše, ovršila je Centar s 2.1 milijuna kuna. Kako i zašto?

Ugovor o kupoprodaji je sklopljen još u lipnju 2021. godine, čime je Fina stekla pravo vlasništva nad spomenutim prostorom te se upisala u zemljišne knjige. Stečaj prodavatelja ne utječe na vlasništvo, s obzirom na to da je vlasnik nekretnine Fina. Što se tiče ovrhe od 2 milijuna kuna, radi se u protuvrijednosti neizvršenih radova na nekretnini, sukladno ugovoru o prodaji, navodi se u odgovoru iz Uprava FINA-e. Oni su u stečajnom postupku dobili razlučno pravo nad garažama.
Na pitanje konačnog preseljenja u Murvičkoj, odgovor je početkom iduće godine. Tamo bi trebali preseliti podružnica i otvoriti se IT Razvojni centar Zadar, pohvalili su se iz FINA-e.

Fina na postojećoj lokaciji planira otvaranje IT Razvojnog centra Zadar, temeljem potpisanog dugoročnog sporazuma o suradnji sa Sveučilištem u Zadru u srpnju ove godine. Cilj je partnerska razmjena znanja i tehnologija, suradnja u nastavnom procesu te proces integracije studenata na tržište rada, najavili su iz Služba za komunikacije i marketing te državna agencije.

Centar je taj teren kupio od Tvornice kruha te dio od Grada Zadra.

Nikad nismo dobili odgovor na pitanje zbog čega je umjesto nogostupa za pješake, Grad dopustio da to bude prolaz koji pripada zgradi da bi investitor imao pokrivenu oskudnu obavezu zelenila u projektu. Tako je  dogovoreno s Gradom Zadrom, govorio je urbanist Željko Predovan, projektant i suvlasnik Centra.

Za gradnju stambeno-poslovnog centra uz Murvičku, uredno je plaćen komunalni doprinos od 5,3 milijuna kuna 2018. godine, potvrđeno je iz Odjela za financije Grada Zadra.  Za razliku od gornje parcele na kojoj je bila izgrađeni industrijski pogoni pa je Grad Zadar oslobodio vlasnika terena, BMP Asset plaćanja doprinosa od dva milijuna kuna, kod Centra je to bilo drugačije.

Na parceli od 7 tisuća metara četvornih koliko je ostalo nakon čišćenja bagerom starih građevina, komunalni doprinos je obračunat na 98 tisuća metara kubnih – bez oprosta stare gradnje.

Ali zato su iz Grada Zadra oprostili komunalnu naknadu te su odustali od svojih potraživanja u stečaju.

Iznos prijavljene tražbine u stečajnom postupku za dužnika CENTAR D.O.O. sa stanjem 4. 5. 2022. godine bio je 4.844,70 kn.

Prijavljena tražbina je povučena podneskom dana 20. 7. 2022. jer je u međuvremenu izgrađen stambeni kompleks te su novi vlasnici stambenih, poslovnih i garažnih prostora zaduženi za obvezu plaćanja komunalne naknade i naknade za uređenje voda. Time je ukinuta obveza plaćanja komunalne naknade i naknade za uređenje voda za društvo Centar d.o.o. kojom je bio zadužen za neizgrađeno građevinsko zemljište, navodi se u obrazloženju na novinarski upit iz kojeg se može iščitati da je dug ostao.

Ovako je nakon intervencije komunalnog redara i poziva Čistoći, to smeće jučer uklonjeno. Ono je bačeno na zgražanje građana na teren koji je u vlasništvu tvrtke BMP Asset iz Zagreba a koji je bio u najmu investitora za potrebe gradilišta nove zgrade i poslovnih prostora – Moj centar.  U jedan od tih poslovnih prostora uselio je Mirovinski fond, a dokumenti razbacani po deponiji upravo potječu iz njihove arhive.

Međutim, inspekcija zaštite okoliša po prijavi komunalnog redara trebala bi ustvrditi i kazniti tko je usred grada napravio deponiju.

Čistoća ga je uklonila s privatnog terena po nalogu Grada Zadra koji će, kako to procedura nalaže, račun podnijeti vlasniku terena a njega bi trebali obeštetit vlasnici smeća.

Prema najavi za skupštinu dioničara koja će se u pogonu u Gaženici održati krajem kolovoza, prikazana je dobit od 2.748.325 kuna. Ona će se u cijelosti prenijeti u sljedeće razdoblje, što znači da dioničari neće ni ove godine imati dividendu. Tvornica kruha u većinskom je vlasništvu obitelji Bošnjak.

Josip Bošnjak koji je sad prokurist u Tvornici kruha,  pola godine bio je i član Uprave tvrtke Centar kojoj je Tvornica kruha prodala teren uz Murvičku za gradnju stambeno – poslovnog kompleksa.

Troškovi uređenja poslovnog prostora sadržani su u plaćenoj kupoprodajnoj cijeni, s obzirom da je ugovorena kupnja prostora prema principu “ključ u ruke”. Nakon provedenog postupka javne nabave sklopljen je Ugovor o nabavi uredskog namještaja u iznosu od 591.971,00 kuna, informacija je koju smo na naš upit dobili iz HZMO.

Pitali smo ih i koliko će parkirnih mjesta biti na raspolaganju za korisnike, odnosno građane u tom stambeno-poslovnom kompleksu (lokacija ex tvornice kruha), ali taj odgovor nismo dobili. Za potrebe zaposlenika Mirovinskog, kupljena su 22 parkirna mjesta.

Nedostatak parkirnih mjesta na Poluotoku, naime, bio je krunski dokaz potrebe iseljenja zgrade Socijalnog i kupnje novog prostora. Uz to da im se ne isplati obnavljati zgradu koja je namijenski građena za socijalno – zdravstvene usluge građanima, već kupiti novi prostor. Što krpe, što konca, bila je to velika investicija s novcima građana koji plaćaju te doprinose.

Mirovinski će, prema objavljenim informacijama, biti smješten u poslovnom prostoru prizemlja zgrade „C”, površine 343 m2, po cijeni od 2.265,00 EUR/m2 i poslovne prostore na I. i II. katu zgrade „C”, površine 680 m2, po cijeni od 2.103,00 EUR/m2, odnosno ukupne površina poslovnog prostora 1.023 m2, za ukupnu kupoprodajnu cijenu od 2.206.935,00 EUR. Kupili su i arhivski prostor na – tri etaže, površine 222 m2, ukupne cijene 88.800,00 EUR, dok su  za 22 parkirna mjesta platili 97.600,00 eura. Na račun tvrtke Centar morali su uplatiti 2.393.335,00 EUR (bez PDV-a).

Pitali smo kad će oglasiti prodaju postojeće zgrade Socijalnog za koju su prije četiri godine ispitivali interes potencijalnih kupaca po procijenjenoj vrijednosti stare zgrade, od 2 587m2 bruto površine, za 35.6 milijuna kuna?

– Javni natječaj za prodaju postojeće poslovne zgrade na adresi Ulica Šimuna Kožičića Benje 2, objavit će se nakon preseljenja Područnog ureda Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje u na novu lokaciju, odgovor je kojeg smo dobili iz Ravnateljstva Zavoda za mirovinsko osiguranje.

Službenici u Zadru više puta su nam rekli da o planovima preseljenja znaju samo to što pročitaju u medijima.

I kao takvi, zajedno su HZMO, HZZO i FINA putem Ministarstva rada i mirovinskoga sustava, iako je FINA državna agencija iz resora Ministarstva financija, tražili suglasnost Vlada da mogu prodati svoje nekretnine i kupiti nove. Vlada je bez imalo razmišljanja rekla DA u ožujku ove godine i sad se čeka preseljenje.

Ono je opravdano, uglas su uskliknuli u svim tim novčano dobrostojećim državnim institucijama. Lakše je prodati “Socijalno” nego rekonstruirati tu zgradu koju je namjenski projektirao Ivan Vitić, državni arhitekt tog vremena.

Zgrada se nalazi u povijesnoj jezgri grada za koju se primjenjuje poseban prometni režim te je pristupačnost vozilima dostave dozvoljena samo u vremenskom intervalu koji definira gradska uprava, u trajanju jednog sata dnevno, što otežava poslovanje. U zgradi nije riješena ni pristupačnost osobama s invaliditetom, udarni su razlozi zašto tu zgradu treba prodati.

Nesumnjivo je za sve kriva i odgovorna gradska uprava i to što na Poluotoku nema parkinga – kao krunski argument zašto je trebalo preseliti u zgradu s tri podzemne etaže garaže. Vrhunac ironije je obrazloženje za iseljenje FINE iz zgrade koju je austrijska vlast izgradila za banku – dakle novčanu kuću što FINA jeste.

FINA je vlasnik te zgrade na adresi Ivana Danila 4 koja se, kako su ustvrdili, nalazi u dijelu koji predstavlja kulturno-povijesnu cjelinu.

“Zbog specifičnosti lokacije, pristup navedenoj zgradi vrlo je ograničen, a s obzirom na prirodu poslova Fina-e GS, koji se odnose na dolazak blindiranih vozila pod pratnjom, teško je osigurati maksimalnu sigurnost i nesmetanost, kako poslovanja FINA-e i Fina-e GS, tako i prolaza za građane. Zbog navedenog je Gradska uprava Grada Zadra zatražila da FINA, ako za to postoji mogućnost, navedeno poslovanje izmjesti na drugu lokaciju”, doslovno piše u obrazloženju.

Na prostore i garažna mjesta FINA-e upisano je založno pravo od 2.3 milijuna eura kredita.

Dakle, gradske vlasti su praktički otjerali državne službe u okrilje privatnih građevinskih investitora i zaslužne su za pustošenje Grada za 200-njak službenika zaposlenih u tim institucijama.

Proces isljevanja s Poluotoka, koji jedini ima organizirana parkirna mjesta, korespondira s početkom gradnje stambeno-poslovnog kompleksa zvanog na lokaciji srušene tvornice kruha. Uz poznatog arhitekta Željka Predovana, u toj ekipi je i Siniša Krekić, obojica kao ovlaštene osobe. Među osnivačima firme Centar još uvijek stoji upisan, iako je skoro dvije godine pokojan, Zdravko Galić – bivši direktor i suvlasnik Gortana.

Centar je svim tim institucijama, piše u odluci Vlade, dao ponudu za kupnju prostora 2018. godine.

– Preseljenje u novi prostor planirano je krajem ove godine, nakon čega će se objaviti javni natječaj za prodaju zgrade u ulici Šimuna Kožičića Benje u Zadru. Natječaji za nekretnine objavljuju se na stranicama HZMO, poveznica https://bit.ly/33WW9L0, te objavom oglasa u lokalnim i nacionalnim tiskovinama i na stranicama Njuškala, kratka je informacija iz HZMO-a.

Iz drugog zavoda potrudili su se ipak dati opširniji odgovor na isto novinarsko pitanje, povodom kojeg smo snimili fotogaleriju na kojoj je vidljivo kako još ima posla, posebice na uređenju okoliša.

– Planirani završetak radova u novom poslovnom prostoru HZZO-a je najkasnije do 30. studenog 2020. godine, s tim da je potom potrebno još ishoditi uporabnu dozvolu za prostor (što ovisi o nadležnim državnim tijelima) te izvršiti nabavu opreme i namještaja. Stoga, u ovom trenutku nismo u mogućnosti dati točan datum preseljenja Područne službe HZZO-a Zadar s postojeće na novu lokaciju.

Iz HZZO-a također naglašavaju kako će se postupak prodaje zgrade na adresi Ulica Š.K.Benje 2 pokrenuti kada se stručne službe presele u novi prostor. Iako su imali građevinsku dozvolu za obnovu trenutnog prostora, zavodi su od toga odustali i priklonili se kupoprodaji. “Socijalno” će se tako prodavati po početnoj cijeni od 35.6 milijuna kuna, dok su za novi prostor tvrtki Centar platili 13.6 milijuna kuna više.